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常州市自然资源和规划局 国有土地使用权挂牌出让公告 JZX[2021]09号

经常州市人民政府批准，常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号 土地位置 土地面积 （m2） 土地用途 规划指标要求 出让 年限 （年） 保证金 （万元） 起始价 （万元） 增价规则 及幅度 容积率 建筑密度 绿地率 JZX20210907 新桥街道，东至乐山路、南至云河路、西至轩文路、北至红河路 106473 商住 城镇住宅-普通商品住房 1<容积率≤2.10 建筑密度≤25% 35%≤绿化率 70 64530 215100 2000（万元） JZX20210908 三井街道，嵩山路东侧、黄河中路以南、衡山路以西、黎河路以北 74180 住宅 城镇住宅-普通商品住房 1<容积率≤2 建筑密度≤30% 35%≤绿化率 70 56640 188800 2000（万元） JZX20210909 奔牛镇，兴奔路以东、心池路南侧、时代路西侧、文景路以北 40046 商住 城镇住宅-普通商品住房 1<容积率≤2.20 建筑密度≤22% 35%≤绿化率 70 13230 44100 500（万元） JZX20210910 罗溪镇，通达路东侧、十里恒河以南、碧春路西侧、龙城大道以北 72642 商住 城镇住宅-普通商品住房 1.10≤容积率≤1.60 建筑密度≤32% 35%≤绿化率 70 24150 80500 1000（万元） JZX20210911 孟河镇，龙源路以东、孟河大道以西、金府路北侧 32966 住宅 城镇住宅-普通商品住房 1<容积率≤1.80 建筑密度≤30% 35%≤绿化率 70 10950 36500 500（万元） JZX20210915 新桥街道，东至龙六路、南至新四河、西至云台山路、北至新科中路 159653 商住 城镇住宅-普通商品住房 1<容积率≤2.20 建筑密度≤25% 35%≤绿化率 70 29380 58760 1000（万元）

其他需要说明的宗地情况: （一）JZX20210907地块：最高竞拍限价总价279100万元，可售住宅最高楼面价格14071元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）24500元/㎡；JZX20210908地块：最高竞拍限价总价244800万元，可售住宅最高楼面价格16500元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）28100元/㎡；JZX20210909地块：最高竞拍限价总价57100万元，可售住宅最高楼面价格6477元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）15700元/㎡；JZX20210910地块：最高竞拍限价总价103500万元，可售住宅最高楼面价格8906元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）18200元/㎡；JZX20210911地块：最高竞拍限价总价47000万元，可售住宅最高楼面价格7917元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）17200元/㎡；JZX20210915地块：最高竞拍限价总价75760万元，无可售住宅最高楼面价格和可售住宅最高备案指导均价（毛坯）要求；（二）JZX20210915地块为限价商品房地块，竞得人需与常州市新北区人民政府签订《投资发展监管协议》；（三）JZX20210907地块中小学安置去向：小学为常州市新北区新龙实验学校小学部，中学为常州市新北区新龙实验学校初中部；JZX20210908地块中小学安置去向：小学为常州市新北区三井第二实验小学，中学为常州市新北区泰山实验学校初中部；JZX20210909地块中小学安置去向：小学为常州市新北区奔牛实验小学，中学为常州市新北区奔牛初级中学；JZX20210910地块中小学安置去向：小学为常州市新北区罗溪中心小学，中学为常州市新北区罗溪中学；JZX20210911地块中小学安置去向：小学为常州市新北区孟河实验小学，中学为常州市新北区小河中学；JZX20210915地块中小学安置去向：小学为常州市新北区新桥第二实验小学，中学为常州市新北区新桥初级中学。 （四）本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 （五）本公告中的商住地块（JZX20210907、JZX20210909、JZX20210910、JZX20210915）的出让年期为住宅70年，商服40年。

二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可单独申请，不可联合竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年08月06日至2021年08月25日，到http://112.21.191.133:81/获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过新北区国有建设用地使用权网上交易系统（http://112.21.191.133:81/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年08月26日起至2021年09月06日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年09月06日16时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://112.21.191.133:81/各地块挂牌时间分别： 1、宗地编号：JZX20210907 报名时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 挂牌时间：2021年08月26日9时 至2021年09月09日14时30分。 2、宗地编号：JZX20210908 报名时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 挂牌时间：2021年08月26日9时 至2021年09月09日15时30分。 3、宗地编号：JZX20210909 报名时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 挂牌时间：2021年08月26日9时 至2021年09月10日8时30分。 4、宗地编号：JZX20210910 报名时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 挂牌时间：2021年08月26日9时 至2021年09月10日9时30分。 5、宗地编号：JZX20210911 报名时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 挂牌时间：2021年08月26日9时 至2021年09月10日10时30分。 6、宗地编号：JZX20210915 报名时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 挂牌时间：2021年08月26日9时 至2021年09月10日14时30分。

七、 其他需要公告的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人。当地块网上竞价达到最高限价时，系统停止网上竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人经现场确认后参加摇号，最高限价即为竞得人的成交价。现场摇号时间及地点：2021年9月15日14:30，常州市公共资源交易中心404会议室（地址：常州市天宁区锦绣路2号1-1号楼）；如受新冠疫情防控政策的影响，活动有关内容另行通知，请及时关注。 竞买人参与常州市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等资金。竞买人/竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所缴纳的定金不予退还；同时，竞得人一年内不得参加常州市国有建设用地使用权公开出让活动。

八、联系方式与银行账户 联系地址：常州市新北区汉江路369号 联 系 人：吴女士 联系电话：0519-89882663 开户单位： 开户银行： 银行帐号：

常州市自然资源和规划局 2021年08月05日