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常州市自然资源和规划局 国有土地使用权挂牌出让公告 JZX[2021]09号

经常州市人民政府批准，常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号 土地位置 土地面积 （m2） 土地用途 规划指标要求 出让 年限 （年） 保证金 （万元） 起始价 （万元） 增价规则 及幅度 容积率 建筑密度 绿地率 JZX20210904 劳动东路北侧、潢河西侧 49903 商住 城镇住宅-普通商品住房 1<容积率≤2 建筑密度≤22% 35%≤绿化率 70 18150 60500 1000（万元） JZX20210905 湾城北路东侧、规划道路北侧 48267 商住 城镇住宅-普通商品住房 1<容积率≤2 建筑密度≤22% 35%≤绿化率 70 25800 86000 1000（万元） JZX20210906 山水路南侧、枫尚路西侧 78139 商住 城镇住宅-普通商品住房 1<容积率≤2 建筑密度≤22% 35%≤绿化率 70 43350 144500 1000（万元） JZX20210914 漕上路南侧、东城路西侧 58216 商住 城镇住宅-经济适用住房 1<容积率≤2.50 建筑密度≤22% 35%≤绿化率 70 15300 30600 500（万元）

其他需要说明的宗地情况: 1、山水路南侧、枫尚路西侧地块最高竞拍限价总价187500万元，可售住宅起始楼面价格9246元/㎡，可售住宅最高楼面价格12000元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）22400元/㎡。湾城北路东侧、规划道路北侧地块最高竞拍限价总价111000万元，可售住宅起始楼面价格8909元/㎡，可售住宅最高楼面价格11500元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）21900元/㎡。漕上路南侧、东城路西侧地块最高竞拍限价总价33600万元，可售住宅起始楼面价格2130元/㎡，可售住宅最高楼面价格2309元/㎡。劳动东路北侧、潢河西侧地块最高竞拍限价总价77500万元，可售住宅起始楼面价格6062元/㎡，可售住宅最高楼面价格7763元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）17000元/㎡。 2、所建商品住房可售住宅最高备案指导均价（毛坯）详见上条，分批推盘的，年度分批次备案均价差异不高于5%。竞买人应知晓并执行毛坯住宅和成品住宅房价备案综合加价规则。成品住房管理按照《关于加强我市市区新建成品住房销售管理工作的通知》（常住建〔2021〕36号）等有关要求执行。 3、山水路南侧、枫尚路西侧地块中小学安置去向小学为常州市丁堰小学（常州市东方小学教育集团丁堰校区），中学为常州市戚墅堰实验中学。湾城北路东侧、规划道路北侧地块中小学安置去向小学为常州经开区小学，中学为常州经开区初级中学。漕上路南侧、东城路西侧地块中小学安置去向小学为常州市丁堰小学（常州市东方小学教育集团丁堰校区），中学为常州市戚墅堰实验中学。劳动东路北侧、潢河西侧地块中小学安置去向小学为常州市戚墅堰实验小学（常州市东方小学教育集团戚墅堰校区），中学为常州市第四中学 (以上学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)。 4、漕上路南侧、东城路西侧地块签署《国有建设用地使用权出让合同》前竞得人需与江苏常州经济开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》。

二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可单独申请，不可联合竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年08月06日至2021年08月25日，到常州市国有建设用地使用权网上交易系统（网址：http://112.21.191.133:81/）获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过常州经开区国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年08月26日起至2021年09月06日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年09月06日16时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为常州市国有建设用地使用权网上交易系统（网址：http://112.21.191.133:81/）各地块挂牌时间分别： 1、宗地编号：JZX20210904 报名时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 挂牌时间：2021年08月26日9时 至2021年09月09日12时30分。 2、宗地编号：JZX20210905 报名时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 挂牌时间：2021年08月26日9时 至2021年09月09日13时30分。 3、宗地编号：JZX20210906 报名时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 挂牌时间：2021年08月26日9时 至2021年09月09日14时30分。 4、宗地编号：JZX20210914 报名时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 挂牌时间：2021年08月26日9时 至2021年09月10日14时30分。

七、 其他需要公告的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 (二)本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

八、联系方式与银行账户 联系地址：常州市锦绣路2号1-1座6楼 联 系 人：赵女士 王女士 郭女士 联系电话：(0519) 85588171 85588170 开户单位： 开户银行： 银行帐号：

常州市自然资源和规划局 2021年08月06日