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常州市自然资源和规划局 国有土地使用权挂牌出让公告 天宁区挂[2021]003号

经常州市人民政府批准，常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号 土地位置 土地面积 （m2） 土地用途 规划指标要求 出让 年限 （年） 保证金 （万元） 起始价 （万元） 增价规则 及幅度 容积率 建筑密度 绿地率 JZX20210903 横塘河东路东侧、长荣路南侧 35038 商住 城镇住宅-普通商品住房 1<容积率≤2 建筑密度≤25% 35%≤绿化率 70 23880 79600 1000（万元） JZX20210912 横塘河东路东侧、青龙西路北侧 33385 商住 城镇住宅-普通商品住房 1<容积率≤2 建筑密度≤35% 30%≤绿化率 70 6800 13600 200（万元） JZX20210913 新堂北路南侧、庙湾村西路东侧 12014 商住 城镇住宅-普通商品住房 1<容积率≤1.30 建筑密度≤45% 15%≤绿化率 70 3180 6360 100（万元） JZX20210916 丁塘港西路东侧、青龙东路北侧 24274 商业 商务金融用地 1.50≤容积率≤3 建筑密度≤40% 15%≤绿化率 40 5850 11700 200（万元） JZX20210917 永武路西侧、和平河路南侧 16001 商业 商务金融用地 1<容积率≤1.50 建筑密度≤45% 15%≤绿化率 40 2680 5360 100（万元）

其他需要说明的宗地情况: （一）JZX20210903地块：最高竞拍限价总价98600万元，可售住宅起始楼面价格11360元/㎡，可售住宅最高楼面价格14071元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）24500元/㎡；该地块分批推盘的，年度分批次备案均价差异不高于5%。竞买人应知晓并执行毛坯住宅和成品住宅房价备案综合加价规则。成品住房管理按照《关于加强我市市区新建成品住房销售管理工作的通知》（常住建〔2021〕36号）等有关要求执行。JZX20210912地块：最高竞拍限价总价17600万元；JZX20210913地块：最高竞拍限价总价8260万元； （二）JZX20210912地块：该地块为定向限价销售商品房（毛坯房），地块内全部建筑由常州市天宁区人民政府或常州市天宁区人民政府指定第三方回购，回购价格不高于6000元/平方米；地块内商业、商务总建筑面积占地面总建筑面积比例为10%-30%，且商务办公总建筑面积不得小于7000 ㎡；地块内需配建100个地下社会停车位，社会停车位及地下营业性机动车位建成后全部无偿移交给常州市天宁区人民政府或常州市天宁区人民政府指定第三方。JZX20210913地块：该地块为定向限价销售商品房（毛坯房），地块内全部住宅由常州市天宁区人民政府或常州市天宁区人民政府指定第三方回购，回购价格不高于9800元/平方米；地块内需配建不小于2000㎡的菜场，配建100个地下社会停车位，建成后全部无偿移交给常州市天宁区人民政府或常州市天宁区人民政府指定第三方；该地块为带方案出让项目，竞得人应按照预审通过的方案总平面图（详见《投资发展监管协议》附图）进行本地块建设工程设计方案的深化设计。JZX20210916地块：该地块内地面商业建筑面积占地面总建筑面积不得大于10%，竞得人需自持面积不小于计容面积的50%，且自持面积不得对外分割销售。上述三宗地块，竞得人应在地块成交后10个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》前，持《常州市国有建设用地使用权公开出让成交确认书》与常州市天宁区人民政府签订《投资发展监管协议》。 （三）JZX20210903地块中小学安置去向：小学为常州市晋陵小学，中学为天宁区教育小镇初级中学（QL020404-01地块）。JZX20210912地块中小学安置去向：小学为常州市青龙实验小学，中学为常州市第二十四中学天宁分校。JZX20210913地块中小学安置去向：小学为常州市第二实验小学，中学为常州市虹景中学。(以上学校施教区如有调整，则按新的施教区执行) （四）本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律、法规另有规定者除外)

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年08月06日至2021年08月25日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过天宁区国有建设用地使用权网上交易系统（http://112.21.191.133:81/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年08月26日起至2021年09月06日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年09月06日16时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上各地块挂牌时间分别： 1、宗地编号：JZX20210903 报名时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 09时00分； 保证金缴纳时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 挂牌时间：2021年08月26日9时 至2021年09月09日11时30分。 2、宗地编号：JZX20210912 报名时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 09时00分； 保证金缴纳时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 挂牌时间：2021年08月26日9时 至2021年09月10日12时30分。 3、宗地编号：JZX20210913 报名时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 09时00分； 保证金缴纳时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 挂牌时间：2021年08月26日9时 至2021年09月10日13时30分。 4、宗地编号：JZX20210916 报名时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 09时00分； 保证金缴纳时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 挂牌时间：2021年08月26日9时 至2021年09月10日16时30分。 5、宗地编号：JZX20210917 报名时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 09时00分； 保证金缴纳时间：2021年08月26日 09时00分 至2021年09月06日 16时00分； 挂牌时间：2021年08月26日9时 至2021年09月10日17时30分。

七、 其他需要公告的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 （一）JZX20210903、JZX20210912、JZX20210913地块采取网上竞买报价并设定有最高竞拍限价（地块最高限价详见本公告），网上报价分为地块挂牌期限内的自由报价及挂牌期限届满转入限时竞价两个阶段，按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人，挂牌截止前1小时停止更新报价，在此时间前，如地块有两个及以上竞买人竞价，则所有至少一次有效报价的竞买人将自动转入限时竞价确定竞得人。当地块网上竞价达到最高限价时，系统停止网上竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人经现场确认后参加摇号，最高限价即为竞得人的成交价。现场摇号时间及地点：2021年9月15日14:30，常州市公共资源交易中心404会议室（地址：常州市天宁区锦绣路2号1-1号楼）。如受新冠疫情防控政策的影响，活动有关内容另行通知，请及时关注。摇号顺序为公告中地块编号顺序。具体挂牌竞买规则详见常州市国有建设用地网上交易系统发布公开出让文件。（二）JZX20210916地块、JZX20210917地块采取网上竞买报价，网上报价分为地块挂牌期限内的自由报价及挂牌期限届满转入限时竞价两个阶段，按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人，挂牌截止前1小时停止更新报价，在此时间前，如地块有两个及以上竞买人竞价，则所有至少一次有效报价的竞买人将自动转入限时竞价确定竞得人，具体挂牌竞买规则详见常州市国有建设用地网上交易系统发布公开出让文件。

八、联系方式与银行账户 联系地址：常州市锦绣路2号1-1号楼6楼 联 系 人：赵女士 王女士 郭女士 联系电话：(0519) 85588171 85588170 开户单位： 开户银行： 银行帐号：

常州市自然资源和规划局 2021年08月06日