根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，深圳市信云建设开发有限公司就凯旋君庭项目前期物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目

（一）物业项目名称：凯旋君庭

（二）物业项目地点：深圳市光明区新湖街道圳美二路与碧丽路交叉口西南侧

（三）物业项目概况:凯旋君庭系深圳市信云建设开发有限公司投资建设的商品房（含部分保障房）住宅项目，总占地面积10538.37平方米，总建筑面积59793平方米，其中高层住宅建筑34950平方米（含保障房18300平方米），商业建筑3600平方米，幼儿园3200平方米，物业服务用房100平方米；绿化率为40%。

本物业项目其他概况。

二、招标范围

（一）凯旋君庭（前期）物业管理服务。

（二）预计接管日期：2023年1月30日。

（三）服务期限：2年。

（四）投标人资格要求（由招标人依法自行确定）：

1．投标人应为在中华人民共和国境内注册的独立法人或为经独立法人授权在项目所在地的分支机构，（并取得相关业务的授权文件），并具营业执照经营范围含“物业管理”；

2．在深圳至少具有2个在管住宅物业项目经验；

三、招标其它相关事项

（一）资格审查方式

采用投标报名的方式。

1.报名时间：依据挂网公告时间

2.报名地点为：电子报名，纸质文件在招标会现场提交招标人；

3.报名需递交资料：

（1）《工商营业执照》扫描件；

（2）法人代表证明书及法人代表身份证扫描件、法人代表授权委托书及授权代理人身份证扫描件；

（3）在管业绩合同。

（二）获取招标文件方式：投标报名时间期内现场购买

1.投标人代表须携①营业执照（投标人若为分公司，须提供分公司的营业执照及总公司营业执照和委托书）复印件、资质证书复印件②业绩合同关键页（合同关键页必须体现：签约双方名称、合同签订时间、合同类型、物业面积等关键信息；如合同不能全面体现的，需同时提供业主证明扫描件加盖投标人公章。证明文件不能体现全部评审内容的，视为无效；）、拟派项目负责人资质证书复印件、③无重大违法记录承诺函、④法人代表授权委托书及授权代表身份证原件及复印件（所有复印件均需加盖公章），至招标代理机构填写《投标报名登记表》办理报名手续，相关资料须编制成套，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人及代理机构不予受理。

2.获取招标文件地点：深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心（新天CBC/马成时代广场）B栋42楼4201室（至5楼换乘高层电梯）。

招标文件售价：每套人民币500元。招标文件售后不退。

（三）是否接受联合体投标： □是■否。

（四）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

（五）本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

（六）本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

四、招标流程地点及时间安排以发布的招标公告时间为准。

1、挂网公示时间：2021年8月27日至2021年9月2日;

2、接受报名时间：2021年8月27日9时至2021年9月2日17时;

3、确定入围单位：2021年9月3日;

4、投标截止时间：2021年9月24日上午10时;

5、开标：2021年9月24日上午10时;

6、抽取评标专家时间：2021年9月23日;

7、评标时间：2021年9月24日10时30分;

8、定标时间：代中标结果出具后另行通知;

9、报名、递交投标文件、开标地址：深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心（新天CBC/马成时代广场）B栋42楼4201室（至5楼换乘高层电梯）。

五、联系方式

招标人（公章）：深圳市信云建设开发有限公司

招标人地址：深圳市光明区凤凰街道东坑社区科能路中集低轨卫星物联网产业园F座313

招标代理机构（公章）：中信国际招标有限公司

地址：深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心B栋42楼4201室

邮编：518000

联系人：吴正坤、庄先雄

电话：0755-23948612-805，传真：0755-23948612-816

Email：wuzk@biddingcitic.com、zhuangxx@biddingcitic.com

开户名称：中信国际招标有限公司深圳分公司

开户银行：中信银行深圳分行营业部

账号：7441 0101 8260 0192 391

（分公司账户仅用于收款及收退保证金，标书款及代理费发票由总公司即中信国际招标有限公司开具。）

中信国际招标有限公司

2021年8月27日