一、项目基本情况

项目编号：JJ2021GYQY099

项目名称：靖江市印象城物业管理服务项目

预算金额：1180万元/年，三年总预算为3540万元。

服 务 期：3年

采购需求：印象城商业项目物业管理范围内的商户、车辆入场、出库、收费和停车秩序的管理；项目内设施设备的年检及维护维保；环境卫生的维护；商户装修管理；商户外摆管理；客服服务；安全管理；秩序维护；能耗管理；消防管理。具体详见招标文件。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有经营范围与本项目相适应且能承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）在参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

（5）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（6）投标人自2018年1月1日（合同签订日）以来，具有已管（或在管）单项合同建筑面积≥7万平方米，商务综合楼物业管理项目业绩（须提供相关业绩合同的复印件）。

（7）物业主要管理人员（项目经理、综合主管、工程经理、秩序管理主管、环境主管）须在投标单位（包括投标单位子公司）缴纳社保一年及以上。

（8）法律、行政法规规定的其他条件。

本项目有关资格证明材料,必须携带原件至开评标现场，开标前用档案袋装好，注明清单，和投标文件一起提交。

2.本项目不接受联合体投标，且不得转包。

三、获取招标文件

1、时间：2021年7月21日起至2021年7月28日止，网上报名和下载招标文件

2、地点：投标人需在 “泰州市公共资源交易网-靖江站” 完善企业信息库内相关资料，方可下载招标文件。

3、方式：

（1）完善企业信息库流程：

①登录“泰州市公共资源交易网-靖江站”公共资源会员平台注册、完善企业信息库(供应商类）并上传资料。平台统一技术服务：江苏国泰新点软件有限公司，电话为：4009980000，服务时间：周一至周日8：00-17：30；

②特别提醒：为规范政府采购项目电子交易行为，请各政府采购供应商务必按照相关要求，及时办理政府采购CA证书申领，并学习掌握CA管理操作，已办理CA锁的单位，可自行修改用户类型，具体操作问题可点击平台小助手。以免影响参加以后政府采购投标。

（2）投标单位使用CA锁登录“泰州市公共资源交易网-靖江站”公共资源交易平台，选择本项目，在规定时间内下载招标文件。

（3）没有进行网上报名的的供应商，其投标文件将被拒绝。

四、投标保证金要求

本项目需递交投标保证金：投标保证金为人民币贰拾万元整（人民币，不计利息，不收现金）。请各供应商必须于 2021年8月11日 09 时 00 分（到帐时间）之前，以电汇或网银转帐形式，从其基本账户汇至“招标文件下载确认单”中载明的投标保证金缴纳帐号，逾期到达或未从基本账户汇出或未汇至指定子帐号的投标保证金供应商，其投标将被否决。

收款单位：靖江市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行靖江支行

帐 号：“招标文件下载确认单”中载明的投标保证金缴纳帐号

投标报名后进入招标文件下载模块，下载完成后点击招标文件下载确认单，会随机生成投标保证金子帐号。具体投标保证金操作指导见本中心网站--资料下载-靖江虚拟子帐户功能流程。注：供应商填写银行单据时需注明项目名称、项目编号等信息（该项信息如填写不详细、错误等情形导致其投标被否决的责任由供应商自行承担）。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、时间：2021年8月11日09点00分（北京时间）；

2、地点：靖江市公共资源交易中心(靖江市政务中心商务A楼3楼)开标室；

3、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：靖江市滨江新城文化发展有限公司

地 址：靖江市江阳路9号

2.采购代理机构信息

名 称：江苏博誉工程项目管理有限公司

地 址：靖江市恒天商务广场2210

联 系 人：朱先生

联系方式：0523-84505368 15952629566