项目概况

华中师范大学满江红大楼生活服务综合体联合经营项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2021年8月23日14点00分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况1.项目编号：ZJZB-ZC-202107-218

2.采购计划备案号：/

3.项目名称：华中师范大学满江红大楼生活服务综合体联合经营项目

4.采购方式：竞争性磋商

5.采购需求：满江红大楼位于学校桂子山校区西区，为一栋九层楼（含负一楼）的独立建筑。大楼可供经营的饱和面积为8240平方米，现为校内唯一的便民服务综合体。按照学校规划要求，拟将其进行联合经营，授权具备商业资质的专业公司管理，建立满江红生活服务综合体。项目以建设“六型合一”的满江红生活服务综合体为目标，让广大师生不出校门，就能享受优质服务，满足师生学习、生活和文化的多样化需求。(详见采购文件第三章“项目采购需求”）

（1）类别：服务

（2）服务期：1.项目合作期限为10年（不含免费改造装修期），合同一年一签。若在履行合同期间，中标人出现本项目亏损严重、不服从学校管理且拒不改正、出现重大安全管理责任事故、给学校造成重大恶劣影响等重大异常情况时，学校可单方解除协议，双方合作终止。在履行合同期间，若中标人与学校合作顺利，以5年为一个经营周期，学校对中标人实行中期考核，评估5年来经营与管理情况。中标人经考核合格后，学校引入第三方评估公司，对项目后续5年合作经营收益进行预期评估。以第三方公司提供的评估价，作为后续5年里，学校每年应收的合作经营预期收益，与中标人签订第二个5年的经营权。若在中期考核中，中标人出现重大异常情况，学校将立即终止合同。2.首次免费改造装修期为3个月。

（3）其他：供应商报价须包含该采购需求的全部内容，合作经营收益不得低于360万元/年。

6.合同履行期限：见服务期；

7.本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求1．满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3．为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4．未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5．特定资格条件要求：无

三、获取采购文件时间：2021年8月9日至2021年8月13日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：武昌区中北路岳家嘴立交山河企业大厦48楼4805室；

线上获取：因疫情原因，采取网上获取文件的方式，请各供应商将以下附件资料加盖公章扫描后传至2102252595@qq.com（邮件主题名称必须备注所投项目名称及公司姓名，否则不予受理），以邮箱显示收到的时间为准，递交资料后请联系代理机构工作人员支付磋商文件费用并确认后获取磋商文件。采购文件售后不退，不办理邮寄；

售价：400(元)；

四、响应文件提交开始时间：2021年8月23日13点00分（北京时间）

截止时间：2021年8月23日14点00分（北京时间）

地点：武昌区中北路岳家嘴立交山河企业大厦4806室，凡是购买了采购文件且已回复确定参加磋商的潜在供应商，于磋商当日临时放弃竞标的，应及时以电话告知形式通知采购代理机构。

五、开启时间：2021年8月23日14点00分（北京时间）

六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日

七、其他补充事宜1.本项目资金性质为：财政资金

2.供应商如需查询技术要求可到我处查阅采购文件第三章相关内容。

名称：华中师范大学

地址：湖北省武汉市珞喻路152号

联系方式：张老师027-67862880

2.采购代理机构信息

名称：中经国际招标集团有限公司

地址：武昌区中北路岳家嘴立交山河企业大厦48楼4805、4806室

联系方式：027-87820788

3.项目联系方式

项目联系人：张梦、彭盼明

电话：027-87820788

中经国际招标集团有限公司

2021年8月7日